大眾網(wǎng)記者 劉帥 濟(jì)南報(bào)道

　　房子從來都是老百姓最關(guān)心的大事、要事。

　　黨的二十屆三中全會決定提出，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　也就是說，要滿足不同群體的住房需求，讓“居者”住得起“好房子”——這也是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要體現(xiàn)。

　　如何下好下活這盤棋，國家已經(jīng)明確了實(shí)踐方向。

　　《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》提出，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。

　　按照黨中央、國務(wù)院的部署要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門積極落實(shí)改革舉措，同時，也將聚焦制約住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的突出矛盾，以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的“好房子”為基點(diǎn)，統(tǒng)籌推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的各項(xiàng)改革。

　　具體到濟(jì)南，對于下好“好房子”這盤棋，也有了具體的行動目標(biāo)。

　　首先要下好制度棋。濟(jì)南市在推動高品質(zhì)住宅建設(shè)方面做出了積極努力，通過出臺相關(guān)政策、加強(qiáng)制度管控、提升設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)水平等措施，由政府引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)方向發(fā)展。

　　比如，《濟(jì)南市住宅品質(zhì)提升指引(試行)》的出臺，以市場需求為導(dǎo)向，從住宅品質(zhì)、小區(qū)規(guī)劃和服務(wù)管理三方面入手，引導(dǎo)商品住房開發(fā)、建造、運(yùn)維全周期品質(zhì)提升。進(jìn)一步滿足了人民群眾從“有房住”向“住好房”的需求轉(zhuǎn)變，全力讓群眾住上更好的房子。

　　比如，濟(jì)南市六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)相關(guān)政策舉措的通知》，降低首付款比例、提高公積金貸款額度、推進(jìn)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)，尤其是放寬高品質(zhì)住宅試點(diǎn)預(yù)售資金監(jiān)管，對開發(fā)企業(yè)建設(shè)“好房子”起到正向引導(dǎo)作用。

　　其次要下好市場棋。濟(jì)南市的房地產(chǎn)市場也在經(jīng)歷著從“量”的增長向“質(zhì)”的提升的平穩(wěn)過渡。隨著消費(fèi)者對住房品質(zhì)要求的提高，越來越多的購房者開始關(guān)注改善型住房。這種市場變化促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更加注重產(chǎn)品的品質(zhì)和用戶的體驗(yàn)，以適應(yīng)市場的變化需求。

　　去年11月，“山東省第二批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目”名單正式公布，濟(jì)南共有12個項(xiàng)目入選，相比第一批只入選了1個項(xiàng)目，從質(zhì)到量都有了很大程度的飛躍。

　　此外，濟(jì)南市政府還在提升社區(qū)環(huán)境、完善社區(qū)配套等方面下足了功夫。通過建設(shè)改造“一刻鐘便民生活圈”、老舊小區(qū)改造等措施，濟(jì)南市政府為居民提供了更加便捷、舒適的生活環(huán)境。這些措施不僅提升了居民的生活質(zhì)量，也增強(qiáng)了城市的宜居性和吸引力。

　　最后，要下好需求棋。從消費(fèi)者的角度來看，他們對住房的需求也在不斷變化。從最初的“有房住”到現(xiàn)在的“住好房”，消費(fèi)者對住房的品質(zhì)、環(huán)境、配套等方面的要求越來越高。這種變化促使房地產(chǎn)企業(yè)和政府在住房建設(shè)方面更加注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)，以滿足消費(fèi)者的需求。

　　作為省會城市，濟(jì)南各類高端要素匯集、產(chǎn)業(yè)資源豐富、有較強(qiáng)的人口吸納能力，人口的持續(xù)流入意味著未來住房需求的增加，因此濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)尤其是改善型需求潛力巨大。

　　2024年1-11月，濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅是5.8%，是省內(nèi)唯一實(shí)現(xiàn)正增長的城市，這也充分印證了濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健地位。

　　現(xiàn)在，住房發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了一個新階段，就是從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。從安家到安心、從安居到宜居，“住上好房子”日益成為老百姓的熱切期盼和時代呼喚。

　　在順應(yīng)人民群眾新期待的路上，濟(jì)南推進(jìn)“好房子”建設(shè)之路越走越實(shí)。